بسیاری از مهندسان بر این باور هستند برای جلوگیری از شوک به افراد در هنگام ورود به ساختمان ، بهتر است درجه حرارت ورودی ها را در تابستان 4 تا 6 درجه بالاتر از درجه حرارت اداره در نظر گرفت. تاسیسات نیوز/ صدیقه بهزادپور: انجمن مهندسان ساختمانی و تاسیساتی شمیرانات، طی بیانیه ای نسبت به عدم تشکیل جلسات هیئت مدیره سازمان… با توجه به بحث های مطرح شده در قبل و خطراتی که مهندس ناظر را تهدید می کنند لازم است تا مهندسان ناظر ساختمان از سپرهای محافظتی برای جلوگیری از پیش آمدن این اتفاقات ناگوار استفاده کنند. این در حالی است که در پروژههای اداری این اتفاق کمتر میافتد زیرا هزینهها با توجه به امکانات پروژه بعضاً بالاتر بوده و به دلیل آن که بیشتر دفاتر اداری برای مستقر شدن در ساختمان عجله دارند، تزریق پول هم باید بیشتر باشد تا پروژه را تسریع بخشد. مشکل صنعت در بخش خصوصی است که ضوابط خاصی برای انتخاب مجری طرح وجود ندارد و اکثرا برای پرداخت هزینه کمتر از استخدام افراد متخصص اجتناب می شود و افراد بی صلاحیت برای اجرای طرح انتخاب می گردند.
چون در ادارات از مبلمان استفاده فراوان می شود پس باید طوری انتخاب شوند که با نشستن روی آن ها آدم احساس راحتی کند. این موضوع منجر به تجاربی غیراستاندارد از فضای داخلی می شود. طراحی و دکوراسیون داخلی فضای اداری باید همزمان داری چند ویژگی باشند. هنگام طراحی و دکوراسیون داخلی اداری باید همچین محیطی برای آن ها طراحی کرد. همچنین مقاومت بالایی داشته باشند و به راحتی بتوان آن ها را تمیز کرد مانند مبل چرم و… انواع مختلفی از کفپوش ها با توجه به کاربرد، هزینه و نازک کاری آن ها وجود دارد که عبارتند از کاشی های سرامیکی، کاشی های لعاب دار، کاشی های سفالی، گرانیت، مرمر، چوب، کفپوش اپوکسی.
یکی از این خطرات نشست ساختمان پس از سایت architecture-pasargad ساخت می باشد. یکی از بهترین و پرطرفدارترین امکانات این ساختمان وجود درختان و فضای ایجاد شده توسط آن ها در ساختمان می باشد که موجب رویایی بودن فضای موجود شده است. سطوح زیربنای نگهبانی، گلخانه، دوش و رختکن و سرویس های بهداشتی و استخر و فضای سرپوشیده تفریحی کودکان مسئول محدوده فوق نمی شود. این سطوح می توانند به هزاران شکل تغییر کنند. اولین کسی که خودش را به عنوان مهندس عمران معرفی کرد جان اسمیتون بود کسی که «ادی استون لایت هوس» را ساخت. اولین نکته ایی که در طراحی داخلی ساختمان های اداری باید در نظر بگیریم حفظ منافع شرکت و رضایت و خشنودی کارکنان از محیطی است که در آن کار می کنند.
تخمین هزینههای نرم بهطورکلی آسانتر از هزینههای سخت است. این دسته شامل تمام کارها و مواد و مصالح مورد نیاز برای تکمیل کل اسکلت ساختمان است. برای دسته بندی باید معیارهایی ازجمله الگوهای اقلیمی، فرهنگی و اعتقادی را در نظر گرفت. در حین پارتیشن بندی بهتر است به دپارتمانهایی که کنار یکدیگر میچینید توجه داشته باشید. بعد از این مرحله است که آرماتور بندی و بتن ریزی پی انجام میشود. افزودنی بتن به موادی گفته می شود که به جز آب، مصالح و سیمان هیدرولیکی می باشند و به صورت افزودنی هایی همچون مقاوم کننده فیبری و یا تفاله ای به عنوان بخشی از بتن و یا ملات و یا پوزولانها مورد استفاده قرار می گیرد و در جهت قرار دادن و بالا بردن خاصیت های بتن به منظور دستورالعمل های کاربردی در امر بتن و نیز با شرایط خاص مورد کاربرد قرار می گیرد. قیمت بالای زمین و تراکم زیاد منطقه باعث شده است که اکثر کارفرماها تمایل داشته باشند که تمامی سطح مفید ساخته و به فضای داخلی اختصاص داده شود و این امر باعث میشود. واسطه معامله شد رنسانس این ساختمان را در سال 2019 به قیمت 37.3 میلیون دلار خرید. گردش افقی در طبقات: مانند ورودی ها، راهروها، فضاهای مکث و تقسیم، به علاوه سطوح زیرساخت (دیوارها و ستونها) در طبقات و مسیرهای تاسیساتی.
شما باید درک کنید که تفاوت مکان پروژه، مصالح و نیروی کار میتواند تأثیر زیادی در هزینه مترمربع ساخت داشته باشد. بهطور معمول، هزینه ساخت و ساز ساختمان را بر اساس متوسط هزینه مترمربع بیان میکنند. به گفته این تیم، خانه ای با این اندازه – ۳۰۵ مترمربع – برای یک محله شهری غیرمعمول است، زیرا این مناطق در سال های اخیر بسیار پرجمعیت تر شده اند. هرچند در یک ساختمان اداری لزوماً تمامی واحدها یک اندازه نیستند و میتوان در طراحی پلان ساختمان اداری، واحدهای آن را در سایزهای مختلفی طراحی نمود تا نیازهای تجارتهای مختلف را به یک اندازه برطرف کند. این آرماتورها باید به نحوی محکم کنار هم قرار بگیرند و بسته شوند که در هنگام بتن ریزی از جای خود تکان نخورند و فاصله مناسبی داشته باشند بطوریکه بزرگترین دانه بتن نیز از بین آن ها به راحتی عبور کند.
همانطور که می دانید از اوایل ظهور کسب و کارهای سازمان یافته در سراسر دنیا ساختمانهایی با عنوان ساختمان اداری ساخته شده تا این کسب و کارها بتوانند به راحتی فعالیت داشته باشند. نکته ای دیگر که باید مد نظر قرار داد این است که همه وسایل مورد نیاز در داخل دفتر به راحتی در دسترس باشند. تغییر سفارشها ممکن است در مورد همه ارکان پروژه اتفاق بیافتد پس باید در هزینههای سخت گنجانده شود. اگرچه افزایش اخیر هزینههای مصالح و کارگران باعث افزایش بروز برخی مشکلات در این فرآیند شده اما در کل همه طرفها باید مذاکره کنند و انتظارات روشن خود را از قبل تعیین کنند تا اطمینان حاصل شود که همه در مورد همه موارد بحث شده است. همه هزینه های دفتر خدمات بر عهده مالک یا سازنده است. هزینه کردن پول نقد برای پروژهها امری عادی است و در برخی موارد میتواند باعث ضرر دهی یک شرکت شود. این اصطلاح معمولاً به هزینههای خدمات مورد نیاز برای تکمیل پروژه با توجه به مشخصات مستأجر اشاره دارد و میتواند شامل موارد زیر باشد. هزینههای سخت داراییهای ملموسی است که ما باید برای تکمیل پروژه ساخت و ساز خود پرداخت کنیم.
5) در ساختمان های اداری مرتفع عموما برای مناطق پیرامونی از سیستم های دو کانالی ، فن کویل یا فن کویل با کانال هوای تازه استفاده می گردد. برای ساختمان بتنی کوچک از آرماتورهایی با قطر 12 میلیمتر یا کمتر استفاده میشود؛ اما برای ساختمان بتنی بزرگ از میلگردهایی با قطر 13، 16 و 20 میلیمتر استفاده میشود. دکوراسیون داخلی اداری صنعتی سبک خاصی از دکوراسیون است که با استفاده کردن از وسایل قدیمی و وسایل مدرن به وجود می آید. طراح در جهت رسیدن به هدف اصلی تمایلی به طراحی ساختار ساده بود و بدین منظور خطوط ساده عمودی را برای طراحی نمای آن انتخاب کرد. 7) در بسیاری از سیستم های بازیافت حرارت ، سیستم تخلیه هوا به گونه ای طراحی شده است که هوا در مسیر خروج خود از روی چراغ های سیستم روشنایی عبور کند و بدین ترتیب حدود 30% انرژی حرارتی سیستم را جذب و به بیرون دفع میکند. چون ساعات کار و معیار های طراحی سیستم های تهویه مطبوع فروشگاه ها ، بانک ها و رستوران ها با ساختمان های اداری متفاوت است ، باید این مکان ها دارای سیستم توزیع هوا و در برخی موارد تجهیزات سرمایشی خاص خود باشند.
بهتر است رنگ را در طراحی به گونه ایی انتخاب کنیم که مرتبط با محصولات، لوگو و کاربری سازمان باشد. در دکوراسیون داخلی قسمت اداری بهتر است از متریال هایی استفاده کنیم که خلاقیت کارکنان را نیز بیشتر کند. برای ایجاد یک فضای پناهگاه مانند در قسمت پشتی ساختمان، با یک ورودی تیز و تیز چشمگیر، شکل این سازه به گونه ای است که گویا از وسط به دونیم تقسیم شده است. در کنار یک تراس کوچک که توسط کرکره های چوبی پوشیده شده است، درب ورودی خانه، از طریق دیواره ای از شیشه ای که به یک پاسیوی کوچک می رسد، به فضای سالن منتهی می شود.
نانو نما پوششی کاملا نامرئی می باشد که می تواند به حفظ سطوح مختلف کمک کند. شکل غیرمعمول طراحی آن که می تواند به عنوان Y شکل توصیف شود، توسط دفتر نکست آفیس طراحی شده است تا فضایی را در بخش بیرونی سازه به ساکنان بدهد که از بخش های هم جوار آن قابل مشاهده باشد. در طبقه بالا، نورگیرها در بعضی از اتاق های خواب نیز وجود دارد، اما برای ایجاد حریم خصوصی برای ساکنان با شیشه های مات پوشیده شده است. این بخش دارای دو اتاق خواب اضافی، فضای نشیمن، اتاق های تأسیسات و پارکینگ اختصاصی است. طراحی داخلی اتاق کار باید به گونه ایی باشد که کارمندان داخل آن دوست داشته باشند کل وقت خود را در آن سپری کنند و از دکوراسیون اتاق کار خود لذت ببرند. اگر شرکت به اندازه کافی بزرگ باشد در دکوراسیون داخلی شرکت اداری می شود کافه کوچکی برای استراحت کارمندان طراحی کرد. پس از احداث یک ساختمان اداری، فضای داخلی هنوز نیاز چیدمان دکوراسیونی دارد که خود هزینههای نسبتا زیادی را بسته مبلمان و وسایل دکوراتیو یا فضاهای مخصوص استفاده مانند فضای کنفرانس و تناسب اندام یا ناهارخوری کارمندان میطلبد.
انواع مختلفی از عایق وجود دارند که در فرایند ساخت و ساز ساختمان مورد استفاده قرار می گیرند. طراحی درست دکوراسیون داخلی محیط اداره، میتوان با استفاده از گل و گیاه یا وجود آبنما در محیط کار ارتباطی میان درون و بیرون کارکنان ایجاد کرد. بهعنوانمثال، نیاز به شمعزنی در یک زمین سست خاک آن غنی از رس است (در یک منطقه بسیار شنی یا مرطوب) بهطور مستقیم بر نوع مواد استفادهشده تأثیر گذاشته و بهطور غیرمستقیم هم تخصص بالای پیمانکار را میطلبد که هردو درنتیجه بر هزینه تمامشده کار تأثیر میگذارد. تخمینهای مفهومی اولیه بین 30 درصد تا 50 درصد دقت دارد و گاهی اوقات با برآورد پارامتری یا استفاده از یک مدل هزینه توسعه مییابند. یکی از جالب ترین بخش ها در طراحی داخلی ساختمان اداری مدرن تنوع در متریال ها است مثلا استفاده از متریال های چوبی یا متریال ها با تنوع رنگ و … مثلا طراحی داخلی مطب پزشک با طراحی داخلی یک شرکت تجاری کاملا متفاوت است.